Vad kostar en energideklaration? Priser för villa och bostadsrätt inför försäljning.
Räkna ut din kostnad
Vad ingår i priset?
En energideklaration upprättas av en certifierad energiexpert och omfattar en besiktning av husets klimatskal, uppvärmning och ventilation, beräkning av energiprestanda (kWh/kvm och år), en energiklass A–G samt åtgärdsförslag för att sänka förbrukningen. Deklarationen registreras hos Boverket och gäller i tio år.
Vad påverkar priset?
- Byggnadens storlek och komplexitet: en villa går snabbare än en flerbostadsfastighet.
- Underlag: finns ritningar och energistatistik tillgängliga sjunker priset.
- Paketpris: bokas den tillsammans med överlåtelsebesiktning inför försäljning blir totalpriset ofta lägre.
Pris per stad (2026)
| Stad | Från | Till |
|---|---|---|
| Stockholm | 2 950 kr (≈261 €) | 7 080 kr (≈627 €) |
| Göteborg | 2 700 kr (≈239 €) | 6 480 kr (≈573 €) |
| Malmö | 2 620 kr (≈232 €) | 6 300 kr (≈558 €) |
| Uppsala | 2 650 kr (≈235 €) | 6 360 kr (≈563 €) |
| Västerås | 2 440 kr (≈216 €) | 5 850 kr (≈518 €) |
| Örebro | 2 510 kr (≈222 €) | 6 030 kr (≈534 €) |
| Linköping | 2 510 kr (≈222 €) | 6 020 kr (≈533 €) |
| Helsingborg | 2 520 kr (≈223 €) | 6 050 kr (≈535 €) |
| Norrköping | 2 760 kr (≈244 €) | 6 610 kr (≈585 €) |
| Jönköping | 2 390 kr (≈212 €) | 5 740 kr (≈508 €) |
| Luleå | 2 450 kr (≈217 €) | 5 870 kr (≈519 €) |
Prisunderlag: riktvärdena är jämförda med publicerade prisguider (Boio, SEB), kontrollerade i oktober 2026. Det är kommersiella källor och spridningen mellan dem är stor, så använd siffrorna som en fingervisning och begär offerter.
Undvik de vanligaste misstagen
- Deklarationen är lagkrav vid försäljning: utan den kan köparen beställa en på ditt bekostnad.
- Kontrollera att experten är certifierad (ackrediterat företag), annars är deklarationen ogiltig.
- Se åtgärdsförslagen som gratis energirådgivning; ofta betalar sig de enklaste åtgärderna på ett år.
- Säljer du inom tio år? En deklaration gjord i dag gäller fortfarande vid försäljningen.
Vanliga frågor
Vad kostar energideklaration i Sverige?
Ett normalt pris ligger mellan 2 500 kr (≈221 €) och 6 000 kr (≈531 €). Det exakta priset beror på omfattning och vilka val du gör. Använd kalkylatorn ovan för en personlig uppskattning.
Hur kan jag sänka kostnaden?
Begär alltid minst tre offerter och jämför vad som ingår. För hushållsnära tjänster kan RUT- eller ROT-avdrag sänka priset med upp till 30–50 %.
Hur exakta är priserna?
Priserna är riktvärden som vi har uppskattat för 2026 och bygger inte på enskilda offerter. De är uppskattningar i informationssyfte. Begär offert för ett exakt pris.
Priserna är uppskattningar och kan avvika från faktiska offerter.